La construcción de viviendas con contenedores marítimos ofrece una alternativa eficiente y sostenible para crear casas modernas en Colombia. En CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S, te guiamos profesionalmente en cada etapa de este innovador proceso de construcción.
Fase 1: Planificación y diseño preliminar
Un exitoso proyecto de construcción de vivienda contenedor inicia con:
- Análisis de necesidades: Metraje requerido, habitaciones, áreas sociales
- Estudio topográfico: Adaptación al terreno y pendientes
- Presupuesto base: Incluyendo 15% para imprevistos
- Diseño conceptual: Primeras ideas para el diseño de casas contenedor
Selección de contenedores marítimos
Para tu vivienda en Colombia elige:
• Tipo: High Cube (2.90m alto) para espacios amplios
• Condición: One-Trip (un solo uso) o nuevos
• Certificación: CSC con placa de identificación visible
• Tamaño: Combinación de 20′ y 40′ para flexibilidad
Fase 2: Diseño técnico y legalización
El diseño de casas contenedor requiere especialización técnica:
- Planos arquitectónicos con distribución optimizada
- Cálculos estructurales para cortes y apilamientos
- Especificaciones de aislamiento térmico-acústico
- Proyectos de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias
Trámites legales para construcción en Colombia
1. Licencia de construcción en curaduría urbana
2. Certificado de uso del suelo
3. Aprobación de diseño de casas no convencional
4. Estudio de impacto ambiental
5. Permiso de ocupación final para vivienda
Fase 3: Preparación del terreno y cimentación
La construcción de casas contenedor necesita cimentaciones específicas:
- Pilotes: Para terrenos inestables o pendientes
- Zapatas aisladas: Con puntos de anclaje precisos
- Platea de concreto: Cuando se requiere sótano o semisótano
- Nivelación: Tolerancia máxima de 1cm por cada 3m
Proceso de modificación de contenedores
1. Arenado completo: Eliminación de pintura original y óxido
2. Cortes estructurales: Aperturas para ventanas y puertas
3. Refuerzos metálicos: En esquinas y zonas de corte
4. Tratamiento anticorrosivo: Capa epóxica de protección
5. Instalación de aislamiento: Paneles rígidos de poliuretano
Fase 4: Ensamblaje y construcción
La fase clave para materializar tu vivienda contenedor:
| Paso | Duración | Equipo requerido |
| Posicionamiento | 1-2 días | Grúa horquilla |
| Soldadura estructural | 3-5 días | Soldadores certificados |
| Cubierta y techos | 2-4 días | Andamios y equipos altura |
| Instalaciones básicas | 1 semana | Electricistas y plomeros |
Sistemas de aislamiento para climas colombianos
• Zona fría: Lana mineral de 10cm + barrera de vapor
• Zona cálida: Espuma de poliuretano inyectada 8cm
• Zona húmeda: Panel SIP con núcleo EPS
• Protección acústica: Membranas masificadas en paredes
Fase 5: Acabados e instalaciones finales
Transformación de la estructura en vivienda habitable:
- Divisiones interiores: Drywall o paneles prefabricados
- Acabados de paredes: Pintura ecológica o revestimientos
- Pisos: Deck compuesto o porcelanato técnico
- Carpintería: Ventanas termoacústicas y puertas de seguridad
Instalaciones especializadas para viviendas contenedor
1. Eléctricas: Canaletas superficiales o falsos techos
2. Hidráulicas: Tuberías PEX con aislante térmico
3. Ventilación: Sistema de recuperación de calor (HRV)
4. Climatización: Minisplits de alta eficiencia
Fase 6: Inspecciones y entrega final
Últimos pasos para legalizar tu construcción de casas contenedor:
- Inspección estructural por curaduría
- Pruebas de carga y resistencia sísmica
- Certificado de habitabilidad
- Entrega de garantías (5 años estructural)
Costos promedio en Colombia (2025)
• Básica: $1.800.000 – $2.200.000/m²
• Media: $2.500.000 – $3.000.000/m²
• Premium: $3.500.000 – $4.500.000/m²
Incluye proyecto, permisos y construcción
Beneficios de construir con CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S
Nuestra metodología garantiza viviendas contenedor de calidad:
- Proyectos BIM para precisión en diseño de casas
- Gestión integral de permisos legales
- Modificaciones en taller controlado
- Supervisión técnica diaria en obra
- Entrega llave en mano con certificación
Errores frecuentes y cómo evitarlos
1. Subestimar aislamiento: Asigna 25% del presupuesto
2. Falta de ventilación: Incorpora rejillas en ambos extremos
3. Anclajes deficientes: Usa sistemas sismo-resistentes
4. Elección de contenedores: Verifica historial con escáner metalográfico
¿Listo para construir tu vivienda contenedor? En CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S transformamos contenedores en casas funcionales y estéticas. Solicita hoy tu cotización personalizada y recibe un plano preliminar de diseño de casas sin costo para tu proyecto de construcción en Colombia.
