Las humedades son el enemigo silencioso de cualquier vivienda, comprometiendo desde la integridad estructural hasta la salud de sus habitantes. En CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S sabemos que el 65% de las patologías en construcción residencial están relacionadas con problemas de filtración. Esta guía técnica te enseñará a identificar, tratar y prevenir daños por humedad en tus casas, integrando soluciones desde la fase de diseño de casas hasta intervenciones correctivas.
Tipos de Humedades y sus Riesgos en Viviendas
1. Humedad por Filtración
Agua que penetra desde el exterior en casas, común en:
- Muros de sótanos y semisótanos
- Juntas constructivas mal selladas
- Fachadas con grietas en construcción
2. Humedad por Capilaridad
Ascenso de agua desde cimientos en viviendas:
- Manchas en forma de “U” en bases de muros
- Desprendimiento de revoques hasta 1.5m de altura
- Salitre visible en paredes
3. Humedad por Condensación
Problema frecuente en diseño de casas con deficiente ventilación:
- Mohos en esquinas y detrás de muebles
- Ventanas empañadas permanentemente
- Olor a humedad en dormitorios y baños
Técnicas de Diagnóstico Profesional
En CONSTRUCTORA LENCOVA aplicamos tecnología avanzada para viviendas:
| Técnica | Precisión | Aplicación en casas |
|---|---|---|
| Termografía infrarroja | 90% | Detecta puentes térmicos y filtraciones ocultas |
| Higrómetros de penetración | ±3% HR | Mide humedad en profundidad de muros |
| Pruebas de estanqueidad | 100% | Simulación de lluvia en fachadas |
Soluciones Definitivas por Tipo de Humedad
Para Filtraciones Externas
- Inyecciones de poliuretano expansivo: Sellado de grietas estructurales
- Barreras hidrofugantes: Membranas líquidas aplicadas en negativo
- Sistemas de drenaje francés: Captación perimetral en construcción de sótanos
Para Capilaridad
- Cortes capilares químicos: Inyección de silicatos en base de muros
- Barreras físicas: Láminas de polietileno en cimientos
- Electroósmosis: Sistemas activos de inversión de flujo
Para Condensación
- Ventilación mecánica controlada: Recuperadores de calor para viviendas
- Aislamiento térmico interior: SATE o trasdosados secos
- Ventanas con rotura de puente térmico: Doble acristalamiento bajo emisivo
Prevención en el Diseño de Casas
Nuestra metodología para proyectos de diseño de casas:
- Cámaras de aire ventiladas: En fachadas y cubiertas de casas
- Barreras de vapor inteligentes: Reguladores de humedad en muros
- Pendientes de drenaje: ≥3% en terrazas y balcones
- Selección de materiales: Bloques térmicos con baja absorción
Errores Comunes en Autoreparación
Evita estos intentos fallidos en tu vivienda:
| Error | Consecuencia | Solución profesional |
|---|---|---|
| Pintar sobre humedad | Desprendimiento en 3-6 meses | Tratamiento de origen con higroreguladores |
| Sellar grietas sin diagnóstico | Aparición de nuevas fisuras | Análisis estructural previo |
| Ventilar excesivamente en invierno | Pérdida energética en casas | Sistemas de ventilación inteligente |
Tecnología para Control de Humedad
Innovaciones aplicadas en nuestra construcción:
- Sensores IoT: Monitoreo permanente de humedad en muros
- Morteros transpirables: Permeabilidad controlada para viviendas
- Barreras electrofísicas: Sistema activo contra capilaridad
Señales de que Necesitas un Profesional
Contacta a nuestros especialistas si detectas:
- Manchas que reaparecen después de reparar
- Olor a humedad persistente en casas
- Desprendimiento de revestimientos
- Proyectos de diseño de casas en zonas inundables
Soluciones Integrales
En CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S ofrecemos:
- Diagnóstico gratuito: Con informe técnico detallado
- Tratamientos definitivos: Garantía escrita de 5-10 años
- Prevención en diseño: Integración en tu diseño de casas
- Rehabilitación estética: Recuperación de espacios afectados
No convivas con la humedad: causa el 80% de los problemas respiratorios en viviendas. Nuestros especialistas certificados garantizan soluciones permanentes. ¡Solicita tu inspección sin costo hoy mismo!
