El Problema Silencioso que Daña Tu Inversión en Vivienda
Las filtraciones en terrazas son una de las fallas más comunes en proyectos de construcción residencial. En CONSTRUCTORA LENCOVA S.A.S hemos identificado que el 70% de las casas con más de 5 años presentan este problema. Una vivienda afectada por humedades no solo sufre daños estructurales, sino que pierde valor comercial y habitabilidad. Descubre cómo el diseño de casas con impermeabilización profesional previene estos costosos problemas que comprometen tu patrimonio.
Diagnóstico: Causas Comunes en Edificaciones Residenciales
1. Errores en la Pendiente de Desagüe
El principal culpable en la construcción de casas modernas. Pendientes inferiores al 2% generan charcos que penetran por microfisuras. En el diseño de casas es crucial calcular la inclinación exacta según el área y clima local para tu vivienda.
2. Fisuras por Movimientos Estructurales
Las dilataciones térmicas no previstas en la construcción generan grietas en esquinas y encuentros con muros. Especialmente crítico en vivienda de concreto expuesta a grandes variaciones de temperatura.
3. Sistemas Impermeabilizantes Inadecuados
Usar membranas no certificadas o incompatibles con el tipo de losa. En el diseño de casas costeras, por ejemplo, se requieren materiales resistentes a salinidad que muchas construcciónes omiten por costo.
4. Falta de Mantenimiento Preventivo
El 40% de las filtraciones en casas se deben a canaletas obstruidas o juntas deterioradas. Un programa básico evita daños mayores en tu vivienda.
Consecuencias Graves en Tu Propiedad
Las filtraciones no tratadas generan:
- Oxidación de armaduras: Reduce hasta 50% la resistencia estructural en construcciónes de hormigón
- Desprendimiento de acabados: Daña inversiones en pisos y cielos de tu vivienda
- Pérdidas térmicas: Incrementa hasta 30% el consumo energético en casas
- Problemas de salud: Hongos y ácaros que afectan sistemas respiratorios
Soluciones Profesionales por CONSTRUCTORA LENCOVA
Técnica 1: Inyección de Resinas Expansivas
Para grietas activas en vivienda existente. Sellamos fisuras desde el interior con polímeros que se expanden 300%. Ideal para reparaciones sin romper acabados en casas habitadas.
Técnica 2: Reimpermeabilización Integral
Solución definitiva para terrazas muy dañadas. Retiramos capas antiguas y aplicamos sistemas certificados. En el diseño de casas que reformamos, mejoramos pendientes e instalamos nuevos desagües.
Técnica 3: Barreras de Vapor con Nanotecnología
Innovación para climas húmedos. Membranas inteligentes que bloquean humedad pero permiten “respirar” a la construcción. Perfecto para preservar estructuras de madera en casas premium.
Prevención en el Diseño de Casas Nuevas
Evita filtraciones desde la fase de proyecto:
- Juntas de dilatación: Cada 40m² en losas de construcción
- Sumideros auxiliares: Redundancia para lluvias extremas en tu vivienda
- Pruebas de estanqueidad: Simulación de lluvia torrencial antes de entrega
- Materiales certificados: Membranas con garantía de +10 años para casas
Señales de Alerta en Tu Vivienda
Revisa inmediatamente si observas:
- Manchas amarillas o oscuras en techos inferiores
- Desconchones de pintura en muros adyacentes a terrazas
- Mal olor persistente en habitaciones superiores
- Charquitos que permanecen +24h tras lluvia en tu terraza
En CONSTRUCTORA LENCOVA ofrecemos diagnóstico gratuito con cámaras termográficas para detectar humedad oculta en construcciónes.
Beneficios de la Solución Profesional
Una reparación experta garantiza:
- +15 años sin filtraciones: Protección duradera para tu vivienda
- Ahorro del 60% en mantenimiento: Reduce gastos recurrentes en casas
- Valorización de propiedad: Terrazas estancas aumentan valor de reventa
- Salud familiar: Eliminación de hongos y ácaros perjudiciales
Protocolo CONSTRUCTORA LENCOVA
Nuestra intervención garantizada incluye:
- Análisis de humedad con equipos de última generación
- Selección de sistema según tipo de construcción y clima
- Ejecución por técnicos certificados en impermeabilización
- Prueba final con 500 litros/m² de simulación de lluvia
- Garantía escrita de 5 años para tu vivienda
Rehabilita tu terraza con expertos que entienden las particularidades del diseño de casas en nuestro clima tropical. Solicita hoy mismo tu diagnóstico sin costo para proteger tu inversión en construcción.
